• 房價上漲城市數量創新低 現在買房還是再等等?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2020-03-24  /  瀏覽:5198 次  /  



3月16日,國家統計局公布了2月份70城房價數據和全國房地產開發投資和銷售情況。

漲幅回落 上漲城市數量創新低

數據顯示,2月,70個大中城市中有21個城市新房價格環比上漲,23個環比下降。另外持平的則有26個城市,其中,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交。



(部分二線城市房價下跌幅度一覽)

據悉,這是2016年1月以來,新房價格環比下降城市數量最多的一個月,也是2015年10月之后,首次出現新房價格下降城市數量多于上漲數量的情況。

4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.4%。其中,北京上漲0.1%,上海和深圳持平,廣州下降0.1%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,價格視為沒有變動。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。

全國商品房銷售面積同比下滑超3成

數據顯示,2020年前兩個月全國商品房銷售面積8475萬平方米,同比下降39.9%。其中,住宅銷售面積下降39.2%,辦公樓銷售面積下降48.4%,商業營業用房銷售面積下降46.0%。其中2月全國19個城市新房零成交。



業內人士認為,受疫情的影響,房地產市場基本停擺,3月份的數據或將繼續延續下滑態勢。不過,各地支持房地產市場穩定發展的政策也在逐步增多,未來或許會有更多城市加入,但大幅放松的可能性較小,畢竟,房住不炒的定位沒有改變。

可以看到,無論是一線、二線還是三線城市,2月多個城市受疫情的影響相對比較大,疫情下樓盤售樓處關閉,購房者的需求也受到了抑制,多個城市無成交、無價格,所以,我們也不能簡單的通過房價下降數量多于上漲數量來理解為房價在下降,樓市會變冷。

對于我們一直關心的話題,要不要買房,我一直認為如果是剛需的購房者,該出手時就出手。

根據3月20日發布的LPR數據,五年期LPR仍為4.75%,與上月持平;但是目前的LPR與前期相比,是有所下降的,所以,目前買房的話,房貸會比之前少一些;而且各地也為購房者提供了購房補貼、契稅補貼以及降低公積金首付比例等政策,這些對于購房者來說,都是買房上車的好時機。


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